Cập Nhật Tiến Độ The Six Premier - Charm Resort Hồ Tràm (Tuần 2 Tháng 10/2023)
Condotel đón đầu “sóng” hồi phục, trở thành kênh sinh lời “3 trong 1”
Condotel luôn tạo sức nóng đầu tư khi kết hợp được cả ba mục đích: nghỉ dưỡng tái tạo sức khỏe – xu hướng sống lên ngôi hậu Covid, khai thác lưu trú cho thuê mang đến lợi nhuận ròng ổn định và gia tăng giá trị theo thời gian.
Nhà đầu tư “quay xe”, ngưng cắt lỗ chờ sóng tăng giá
Ảnh hưởng của dịch bệnh suốt 2020-2021 khiến du lịch tê liệt. Theo đó, nhiều khách hàng condotel liên tục rao bán cắt lỗ. Tuy nhiên đến đầu năm nay, tình trạng này đã chấm dứt.
Chị Thảo - một chủ căn condotel trên đường Trần Phú, Nha Trang cho biết, tháng 6 năm ngoái, chị có rao bán cắt lỗ căn condotel này với giá thấp hơn 200 triệu đồng so với thời điểm mua. Đến tháng 1 vừa qua, khi nhận thấy du lịch đang dần được mở cửa trở lại, chị đã quyết định không bán căn condotel này nữa.
Còn anh Lê Quốc Cường, một môi giới bất động sản ở Đà Nẵng, cho biết “Năm 2021, chúng tôi nhận bán gần 50 căn condotel trên địa bàn TP. Đà Nẵng. Có những nhà đầu tư vì quá mệt mỏi nên chấp nhận bán gấp với mức lỗ 100 – 250 triệu đồng/căn. Tuy nhiên, kể từ tháng 1/2022, các giao dịch nhờ bán giảm gần 70%, hầu hết những căn đăng bán nhưng bị “ế” trước đó cũng yêu cầu gỡ thông tin để chờ thời”, anh Cường thông tin.
Theo DKRA Vietnam, bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh, trong 2021, giá condotel ở thị trường sơ cấp vẫn ghi nhận tăng 5-10%. Do đó không ngạc nhiên khi Việt Nam mở cửa đón du khách quốc tế, du lịch nội địa tăng trưởng mạnh, niềm tin của nhà đầu tư về phân khúc condotel tiếp tục tăng trở lại. Theo số liệu của Tổng cục Du lịch, 9 ngày nghỉ lễ Tết Nguyên Đán 2022 đã đón và phục vụ 6,1 triệu lượt du khách nội địa và thu về lượng doanh thu ước tính đạt hơn 25.000 tỷ đồng. Những con số trên là lý do khiến khách hàng kỳ vọng khả năng khai thác lưu trú, gia tăng giá trị BĐS nên ngừng động thái cắt lỗ.
Bứt phá tăng giá trong ngắn hạn
Đại diện Hiệp hội BĐS Việt Nam, nhận định nếu so về giá thì BĐS nghỉ dưỡng tại các dự án chưa tăng quá nhiều so với đất vườn, đất vùng ven trong 2 năm qua. Vì vậy, dư địa để BĐS du lịch phát triển mạnh mẽ về cả cung cầu và giá cả từ nay đến năm 2025 là rất lớn.
Đánh giá về triển vọng của phân khúc này, đại diện DKRA cho biết, đây là phân khúc thực sự tiềm năng và sẽ bứt phá trong ngắn hạn với nhiều lý do.
Thứ nhất, từ 15/3 bắt đầu mở cửa lại đường bay và đón khách quốc tế tạo ra tiền đề tăng trưởng ổn định trong dài hạn cho ngành du lịch và thị trường nghỉ dưỡng. Thứ hai, Bộ Xây dựng đang hoàn thiện khung pháp lý về một số loại hình như shophouse, condotel, officetel… Khi khung pháp lý được ban hành sẽ tác động đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và trực tiếp đến phân khúc condotel.
Thứ ba, về kinh tế vĩ mô đang có chiều hướng lạm phát với tỷ lệ khoảng 4%, GDP tăng trưởng dự kiến 7,8%. Gói kích cầu của Chính phủ tạo ra áp lực tăng giá lên thị trường chung, trong đó condotel không ngoại lệ.
Ngoài ra, thị trường condotel tăng tốc ngay khi đại dịch dần được kiểm soát do condotel linh hoạt được cả ba mục đích nghỉ dưỡng tái tạo sức khỏe – xu hướng sống được yêu thích hậu covid, khai thác lưu trú cho thuê mang đến lợi nhuận ròng ổn định, gia tăng giá trị theo thời gian. Đặc biệt, hiện các chủ đầu tư hỗ trợ tài chính tối đa cho nhà đầu tư như thanh toán 20-30% đến khi nhận nhà, thậm chí không cần bỏ vốn nếu có tài sản đảm bảo thứ 2,… Điều này giúp khách hàng có thêm thời gian chuẩn bị tài chính và tối ưu hóa lợi nhuận trên tổng số vốn đã bỏ ra ban đầu.
Thị trường có thế mạnh du lịch vẫn ‘sống khỏe’
Theo giới chuyên gia, giữa thời điểm sóng condotel bắt đầu tăng trở lại, để đảm bảo tính an toàn, giai đoạn này nhà đầu tư nên hướng vào những địa phương có thế mạnh về du lịch, lượng du khách dồi dào như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc hay Bà Rịa-Vũng Tàu. Bởi đây là các thị trường đón du khách quay trở sôi động nhanh chóng từ đó bài toán lưu trú cho thuê sẽ phục hồi tốt. Trong khi các địa phương mới phát triển hoặc đang trong vùng “tiềm năng” thì phải chờ trong dài hạn mới áp dụng tốt bài toán cho thuê.
Đơn cử như Bà Rịa - Vũng Tàu, dịp Tết Nhâm Dần 2022 (từ 1/2 - 6/2), tỉnh đón hơn 420.000 lượt khách, tăng hơn 81% so với cùng kỳ, đứng thứ 2 cả nước. Các khách sạn, resort có 90% lượng phòng bán hết chỉ trong 4 ngày Tết. Trong đó, tỷ lệ kín phòng ở huyện Xuyên Mộc đạt trên 95% công suất. Phân khúc cao cấp (từ 3 sao trở lên) đạt 97%. Những resort, khách sạn gần biển sớm kín khách và duy trì công suất cao trong suốt kỳ nghỉ.
Trong đó, theo Savills Hotels, Hồ Tràm đứng đầu về tỷ trọng các khách sạn và khu nghỉ dưỡng hoạt động trở lại sau dịch. Công suất cho thuê, tỷ lệ lấp đầy phòng tại các khách sạn, resort trong khu vực trên 80%, riêng loại hình lưu trú cao cấp đạt 100% công suất thuê cuối tuần. Với thực trạng công suất lưu trú cao cấp liên tục lấp đầy và cháy phòng, dễ hình dung đầu tư các condotel tại đây hướng trực diện tới bài toán cho thuê vẫn sống khỏe.
Đưa ra lời khuyên chọn dự án nghỉ dưỡng hiện nay, theo các chuyên gia nên chọn những chủ đầu tư có dự án lớn, xây dựng hệ sinh thái đa tiện ích và có vận hành quốc tế tên tuổi sẽ đảm bảo dòng tiền khai thác và lợi nhuận kỳ vọng.
Tin tức sự kiện
Cập nhật tiến độ Charm Resort Hồ Tràm (tuần 4 tháng 9/2023)
3 thương hiệu thuộc BWH Hotel Group tham gia quản lý vận hành Charm Resort Hồ Tràm
Charm Resort Hồ Tràm: Tăng thời gian lưu trú của du khách bằng chuỗi tiện ích tích hợp
Charm Resort Hồ Tràm sẵn sàng đón nguồn khách từ sân bay quốc tế Long Thành
Tiến độ Charm Resort Hồ Tràm (tuần 2 tháng 9/2023)
Dàn sao Việt quy tụ, khuấy động đại nhạc hội Let’s Charm Fest dịp lễ 2/9
Charm Resort Hồ Tràm - Kiến tạo trung tâm wellness & giải trí hàng đầu miền Nam
Charm Resort Hồ Tràm - Dẫn đầu thị trường nhờ hướng đi khác biệt
Tìm kiếm gương mặt tài năng cùng “ms&mr charm”
Charm Group mở siêu lễ hội biển tại Hồ Tràm dịp lễ 2/9
Charm’s Sport Day 2023 - Ngày hội thể thao biển sôi động bậc nhất Hồ Tràm
Bất động sản nghỉ dưỡng có yếu tố wellness được nhà đầu tư săn đón
Du lịch, nghỉ dưỡng “vì bản thân” trở thành xu hướng của các bậc cha mẹ
Charm’s Melody Khi Giai Điệu Trữ Tình Ngân Vang Bên Bờ Biển Hồ Tràm
Sau cú hích pháp lý nhà đầu tư tranh thủ “đãi cát tìm vàng”
Charm’s Melody thăng hoa trải nghiệm cùng Charm Resort Hồ Tràm
Charm Resort Hồ Tràm - Thiên Đường Thể Thao Biển Đầu Tiên Tại Hồ Tràm
Gần 5.000 người tham dự siêu lễ hội biển Charm Fantasea
Hồ Tràm có đứng ngoài cuộc đua trở thành “thiên đường” nghĩ dưỡng quốc tế?
Charm Group mở siêu lễ hội biển hoành tráng tại Hồ Tràm dịp lễ 30/4
Khách du lịch đổ về Hồ Tràm dịp Lễ 30/4
Charm Fantasea - “cơn địa chấn” mùa lễ hội tại Charm Resort Hồ Tràm đã quay trở lại
F&B tạo lợi thế cạnh tranh cho The Six Premier - Charm Resort Hồ Tràm
Condotel và officetel sẽ được cấp sổ hồng vào giữa tháng 5/2023
Tokyu PM Việt Nam Quản Lý Toà Tháp Sophia, The Sea Class - Charm Resort Hồ Tràm
The Sea Class tích hợp công thức làm nên giá trị bất động sản nghỉ dưỡng biển tại Hồ Tràm
Thánh địa Second Home phía Nam gọi tên Hồ Tràm
Du lịch Bà Rịa - Vũng Tàu bứt phá tạo tiền đề cho BĐS du lịch nghỉ dưỡng phát triển
Lễ ký kết đại lý chiến lược phân khu The Sea Class: Charm Group - DKRA Libra
Bà Rịa Vũng Tàu: phấn đấu trở thành đô thị loại 1 trực thuộc trung ương vào 2030
Các phân khúc bất động sản nên đầu tư đầu năm 2023
Doanh thu du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu tăng kỷ lục dịp Tết Nguyên đán 2023
Sunset tết - thưởng vị hoàng hôn ngày cuối năm cùng The Six Premier tại Charm Resort Hồ Tràm
“Mua nhà sang đón lộc vàng” tại sự kiện khai trương sa bàn tại The Sea Class - Charm Resort Hồ Tràm
Tưng bừng khai trương nhà mẫu The Sea Class - Charm Resort Hồ Tràm: khai nhà mới đón lộc vàng
The Sea Class Symphony - khúc giao hưởng biển duy chỉ dành đến bạn
Kick off thành công “đường đua” The Race - Chinh phục mọi thử thách"
The Race - Chặng đua cuối cùng của Best Western Premier Charm Resort Hồ Tràm
Charm group đạt kỷ lục 5.000 cây xanh cho chương trình "Vì một Hồ Tràm xanh"
Tiềm năng Charm Resort Hồ Tràm nhìn từ bài học thành công của du lịch Thái Lan
Lớp học kỹ năng sống giúp con phát triển toàn diện
Wellness Center thương hiệu Goco Spa đầu tiên tại Việt Nam có gì?
Charm Group đạt kỷ lục 5.000 cây xanh cho chương trình “Vì một Hồ Tràm xanh”
15.000 khán giả “quẩy" cực sung cùng Tóc Tiên, Isaac tại Let's Charm Fest 2022
Charm group chung tay vì một Hồ Tràm xanh, sạch và an toàn
Charm group ký kết hợp tác cùng Best Western Hotel group - Dấu mốc đưa du lịch Hồ Tràm vươn tầm thế giới
Ăn chơi “thả ga” tại tuyến phố ẩm thực sự kiện Let’s Charm Fest 2022
Lộ diện dàn sao đình đám cùng “cháy” hết mình tại sân khấu Let’s Charm Fest 2/9
5.000 người sẽ tham gia trồng cây, đi bộ gây quỹ tại Hồ Tràm
Cùng Charm resort Hồ Tràm tạo nên dấu ấn Charm's tea summer memories
Nhà tài trợ vàng chương trình 'Dấu ấn hè 2022' - Charm Group
Charming tea – Tiệc trà cùng Charm
Charm Resort Hồ Tràm mở rộng quy mô lên 50ha
90% sản phẩm Wellness Villa đợt 1 đã tìm được chủ nhân
90% sản phẩm Wellness Villa ra mắt đợt 1 đã tìm được chủ nhân danh giá
Sự Kiện Công Bố Wellness Villa - Phân Khu Bw Premier Collection By Best Western
Charm's Green Day - Vì Một Hồ Tràm Xanh
Wellness Villas phiên bản Limited danh giá chỉ dành cho 0,001% dân số Việt
Thư giãn cùng charm tiệc trà cuối tuần “Summertime” tại Hồ Tràm
Những bảo chứng vàng cho nhà đầu tư Charm Resort Hồ Tràm
Hè đến rồi, đi Hồ Tràm thôi
Charm Group đón tiếp ban lãnh đạo Tập Đoàn BWH Group - Đơn vị quản lý vận hành Phân khu Wellness Resort - Charm Resort Hồ Tràm
Khám phá dịch vụ wellness tỷ USD độc bản xuất hiện tại Charm Resort Hồ Tràm
Hơn 400 sản phẩm BW Premier Collection by Best Western giao dịch thành công
Sự kiện công bố dự án Charm Resort Hồ Tràm - Phân khu BW Premier Collection by Best Western
Charm Resort Hồ Tràm – biểu tượng của bất động sản nghỉ dưỡng thế hệ mới
Goco Hospitality – Thương hiệu wellness tỷ đô, đặc quyền xa hoa thế giới
Tổ hợp Charm Resort Hồ Tràm hút khách với lễ hội âm nhạc mùa hè
Hồ Tràm đón đầu làn sóng BĐS nghỉ dưỡng thế hệ mới
Charm Group hé lộ wellness villas đẳng cấp thế giới tại Hồ Tràm
Tốc độ thi công sân bay Long Thành nhanh hơn
Bà Rịa - Vũng Tàu chi 670 tỷ giải phóng mặt bằng làm cao tốc
Khám phá tổ hợp nghỉ dưỡng 2 tỷ USD tại Hồ Tràm
Charm Resort Hồ Tràm mở rộng lên 50ha, hợp tác cùng Coteccons xây dựng dự án
CHARM RESORT HỒ TRÀM ĐƯỢC VINH DANH TOP 10 DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH TIỀM NĂNG NHẤT NĂM 2022
"SUMMER CALL" - CHÀO ĐÓN MÙA HÈ RỰC LỬA TẠI TỔ HỢP NGHỈ DƯỠNG ĐẲNG CẤP THẾ GIỚI
Wellness dẫn dắt thị phần du lịch, Charm Group bắt sóng kiến tạo biểu tượng wellness resort
Hồ Tràm trở lại đường đua điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu phía Nam
Sự kiện tết Việt và lễ ra mắt đặc biệt chuỗi căn hộ biển Best Western Premier - Charm Resort Hồ Tràm
100% sản phẩm Best Western Premier Charm Resort giai đoạn 1 đặt chỗ thành công
Charm Group bắt tay hãng siêu xe Bentley mang tới đặc quyền dành cho khách hàng
Sự kiện công bố dự án Charm Resort Hồ Tràm - Phân khu Best Western Premier
Best Western Premier Charm Resort tiếp tục khẳng định sức hút tại Winw Party – New Year 2022
Khai trương Sale Gallery Charm Resort Hồ Tràm: Nền tảng trải nghiệm “Thân – Tâm – Trí” chân thực
Charm Group đưa thương hiệu vận hành dịch vụ Wellness hàng đầu thế giới về Việt Nam
Lễ ký kết đại lý chiến lược dự án Best Western Premier - Charm Resort Hồ Tràm
Vì sao du lịch chăm sóc sức khỏe trỗi dậy ngày càng mạnh mẽ
Bất động sản trị liệu chăm sóc sức khỏe - lựa chọn của giới siêu giàu?
Đặc quyền thiên nhiên tại hồ tràm
5 dự án hạ tầng tăng sức bật cho hồ tràm
Charm Resort Hồ Tràm được vinh danh giải thưởng
