Condotel đón đầu “sóng” hồi phục, trở thành kênh sinh lời “3 trong 1”

Condotel đón đầu “sóng” hồi phục, trở thành kênh sinh lời “3 trong 1”

Condotel luôn tạo sức nóng đầu tư khi kết hợp được cả ba mục đích: nghỉ dưỡng tái tạo sức khỏe – xu hướng sống lên ngôi hậu Covid, khai thác lưu trú cho thuê mang đến lợi nhuận ròng ổn định và gia tăng giá trị theo thời gian.

Nhà đầu tư “quay xe”, ngưng cắt lỗ chờ sóng tăng giá

Ảnh hưởng của dịch bệnh suốt 2020-2021 khiến du lịch tê liệt. Theo đó, nhiều khách hàng condotel liên tục rao bán cắt lỗ. Tuy nhiên đến đầu năm nay, tình trạng này đã chấm dứt.

Chị Thảo - một chủ căn condotel trên đường Trần Phú, Nha Trang cho biết, tháng 6 năm ngoái, chị có rao bán cắt lỗ căn condotel này với giá thấp hơn 200 triệu đồng so với thời điểm mua. Đến tháng 1 vừa qua, khi nhận thấy du lịch đang dần được mở cửa trở lại, chị đã quyết định không bán căn condotel này nữa.

Còn anh Lê Quốc Cường, một môi giới bất động sản ở Đà Nẵng, cho biết “Năm 2021, chúng tôi nhận bán gần 50 căn condotel trên địa bàn TP. Đà Nẵng. Có những nhà đầu tư vì quá mệt mỏi nên chấp nhận bán gấp với mức lỗ 100 – 250 triệu đồng/căn. Tuy nhiên, kể từ tháng 1/2022, các giao dịch nhờ bán giảm gần 70%, hầu hết những căn đăng bán nhưng bị “ế” trước đó cũng yêu cầu gỡ thông tin để chờ thời”, anh Cường thông tin.

Theo DKRA Vietnam, bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh, trong 2021, giá condotel ở thị trường sơ cấp vẫn ghi nhận tăng 5-10%. Do đó không ngạc nhiên khi Việt Nam mở cửa đón du khách quốc tế, du lịch nội địa tăng trưởng mạnh, niềm tin của nhà đầu tư về phân khúc condotel tiếp tục tăng trở lại. Theo số liệu của Tổng cục Du lịch, 9 ngày nghỉ lễ Tết Nguyên Đán 2022 đã đón và phục vụ 6,1 triệu lượt du khách nội địa và thu về lượng doanh thu ước tính đạt hơn 25.000 tỷ đồng. Những con số trên là lý do khiến khách hàng kỳ vọng khả năng khai thác lưu trú, gia tăng giá trị BĐS nên ngừng động thái cắt lỗ.

Bứt phá tăng giá trong ngắn hạn

Đại diện Hiệp hội BĐS Việt Nam, nhận định nếu so về giá thì BĐS nghỉ dưỡng tại các dự án chưa tăng quá nhiều so với đất vườn, đất vùng ven trong 2 năm qua. Vì vậy, dư địa để BĐS du lịch phát triển mạnh mẽ về cả cung cầu và giá cả từ nay đến năm 2025 là rất lớn.

Đánh giá về triển vọng của phân khúc này, đại diện DKRA cho biết, đây là phân khúc thực sự tiềm năng và sẽ bứt phá trong ngắn hạn với nhiều lý do.

Thứ nhất, từ 15/3 bắt đầu mở cửa lại đường bay và đón khách quốc tế tạo ra tiền đề tăng trưởng ổn định trong dài hạn cho ngành du lịch và thị trường nghỉ dưỡng. Thứ hai, Bộ Xây dựng đang hoàn thiện khung pháp lý về một số loại hình như shophouse, condotel, officetel… Khi khung pháp lý được ban hành sẽ tác động đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và trực tiếp đến phân khúc condotel.

Thứ ba, về kinh tế vĩ mô đang có chiều hướng lạm phát với tỷ lệ khoảng 4%, GDP tăng trưởng dự kiến 7,8%. Gói kích cầu của Chính phủ tạo ra áp lực tăng giá lên thị trường chung, trong đó condotel không ngoại lệ.

Ngoài ra, thị trường condotel tăng tốc ngay khi đại dịch dần được kiểm soát do condotel linh hoạt được cả ba mục đích nghỉ dưỡng tái tạo sức khỏe – xu hướng sống được yêu thích hậu covid, khai thác lưu trú cho thuê mang đến lợi nhuận ròng ổn định, gia tăng giá trị theo thời gian. Đặc biệt, hiện các chủ đầu tư hỗ trợ tài chính tối đa cho nhà đầu tư như thanh toán 20-30% đến khi nhận nhà, thậm chí không cần bỏ vốn nếu có tài sản đảm bảo thứ 2,… Điều này giúp khách hàng có thêm thời gian chuẩn bị tài chính và tối ưu hóa lợi nhuận trên tổng số vốn đã bỏ ra ban đầu.

Thị trường có thế mạnh du lịch vẫn ‘sống khỏe’

Theo giới chuyên gia, giữa thời điểm sóng condotel bắt đầu tăng trở lại, để đảm bảo tính an toàn, giai đoạn này nhà đầu tư nên hướng vào những địa phương có thế mạnh về du lịch, lượng du khách dồi dào như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc hay Bà Rịa-Vũng Tàu. Bởi đây là các thị trường đón du khách quay trở sôi động nhanh chóng từ đó bài toán lưu trú cho thuê sẽ phục hồi tốt. Trong khi các địa phương mới phát triển hoặc đang trong vùng “tiềm năng” thì phải chờ trong dài hạn mới áp dụng tốt bài toán cho thuê.

Đơn cử như Bà Rịa - Vũng Tàu, dịp Tết Nhâm Dần 2022 (từ 1/2 - 6/2), tỉnh đón hơn 420.000 lượt khách, tăng hơn 81% so với cùng kỳ, đứng thứ 2 cả nước. Các khách sạn, resort có 90% lượng phòng bán hết chỉ trong 4 ngày Tết. Trong đó, tỷ lệ kín phòng ở huyện Xuyên Mộc đạt trên 95% công suất. Phân khúc cao cấp (từ 3 sao trở lên) đạt 97%. Những resort, khách sạn gần biển sớm kín khách và duy trì công suất cao trong suốt kỳ nghỉ.

Trong đó, theo Savills Hotels, Hồ Tràm đứng đầu về tỷ trọng các khách sạn và khu nghỉ dưỡng hoạt động trở lại sau dịch. Công suất cho thuê, tỷ lệ lấp đầy phòng tại các khách sạn, resort trong khu vực trên 80%, riêng loại hình lưu trú cao cấp đạt 100% công suất thuê cuối tuần. Với thực trạng công suất lưu trú cao cấp liên tục lấp đầy và cháy phòng, dễ hình dung đầu tư các condotel tại đây hướng trực diện tới bài toán cho thuê vẫn sống khỏe.

Đưa ra lời khuyên chọn dự án nghỉ dưỡng hiện nay, theo các chuyên gia nên chọn những chủ đầu tư có dự án lớn, xây dựng hệ sinh thái đa tiện ích và có vận hành quốc tế tên tuổi sẽ đảm bảo dòng tiền khai thác và lợi nhuận kỳ vọng.

Tin tức sự kiện

Charm's Green Day - Vì Một Hồ Tràm Xanh

Charm's Green Day - Vì Một Hồ Tràm Xanh

Wellness Villas phiên bản Limited danh giá chỉ dành cho 0,001% dân số Việt

Wellness Villas phiên bản Limited danh giá chỉ dành cho 0,001% dân số Việt

Thư giãn cùng charm tiệc trà cuối tuần “Summertime” tại Hồ Tràm

Thư giãn cùng charm tiệc trà cuối tuần “Summertime” tại Hồ Tràm

Những bảo chứng vàng cho nhà đầu tư Charm Resort Hồ Tràm

Những bảo chứng vàng cho nhà đầu tư Charm Resort Hồ Tràm

Hè đến rồi, đi Hồ Tràm thôi

Hè đến rồi, đi Hồ Tràm thôi

Charm Group đón tiếp ban lãnh đạo Tập Đoàn BWH Group - Đơn vị quản lý vận hành Phân khu Wellness Resort - Charm Resort Hồ Tràm

Charm Group đón tiếp ban lãnh đạo Tập Đoàn BWH Group - Đơn vị quản lý vận hành Phân khu Wellness Resort - Charm Resort Hồ Tràm

Khám phá dịch vụ wellness tỷ USD độc bản xuất hiện tại Charm Resort Hồ Tràm

Khám phá dịch vụ wellness tỷ USD độc bản xuất hiện tại Charm Resort Hồ Tràm

Hơn 400 sản phẩm BW Premier Collection by Best Western giao dịch thành công

Hơn 400 sản phẩm BW Premier Collection by Best Western giao dịch thành công

Sự kiện công bố dự án Charm Resort Hồ Tràm - Phân khu BW Premier Collection by Best Western

Sự kiện công bố dự án Charm Resort Hồ Tràm - Phân khu BW Premier Collection by Best Western

Charm Resort Hồ Tràm – biểu tượng của bất động sản nghỉ dưỡng thế hệ mới

Charm Resort Hồ Tràm – biểu tượng của bất động sản nghỉ dưỡng thế hệ mới

Goco Hospitality – Thương hiệu wellness tỷ đô, đặc quyền xa hoa thế giới

Goco Hospitality – Thương hiệu wellness tỷ đô, đặc quyền xa hoa thế giới

Tổ hợp Charm Resort Hồ Tràm hút khách với lễ hội âm nhạc mùa hè

Tổ hợp Charm Resort Hồ Tràm hút khách với lễ hội âm nhạc mùa hè

Hồ Tràm đón đầu làn sóng BĐS nghỉ dưỡng thế hệ mới

Hồ Tràm đón đầu làn sóng BĐS nghỉ dưỡng thế hệ mới

Charm Group hé lộ wellness villas đẳng cấp thế giới tại Hồ Tràm

Charm Group hé lộ wellness villas đẳng cấp thế giới tại Hồ Tràm

Tốc độ thi công sân bay Long Thành nhanh hơn

Tốc độ thi công sân bay Long Thành nhanh hơn

Bà Rịa - Vũng Tàu chi 670 tỷ giải phóng mặt bằng làm cao tốc

Bà Rịa - Vũng Tàu chi 670 tỷ giải phóng mặt bằng làm cao tốc

Khám phá tổ hợp nghỉ dưỡng 2 tỷ USD tại Hồ Tràm

Khám phá tổ hợp nghỉ dưỡng 2 tỷ USD tại Hồ Tràm

Charm Resort Hồ Tràm mở rộng lên 50ha, hợp tác cùng Coteccons xây dựng dự án

Charm Resort Hồ Tràm mở rộng lên 50ha, hợp tác cùng Coteccons xây dựng dự án

CHARM RESORT HỒ TRÀM ĐƯỢC VINH DANH TOP 10 DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH TIỀM NĂNG NHẤT NĂM 2022

CHARM RESORT HỒ TRÀM ĐƯỢC VINH DANH TOP 10 DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH TIỀM NĂNG NHẤT NĂM 2022

"SUMMER CALL" - CHÀO ĐÓN MÙA HÈ RỰC LỬA TẠI TỔ HỢP NGHỈ DƯỠNG ĐẲNG CẤP THẾ GIỚI

"SUMMER CALL" - CHÀO ĐÓN MÙA HÈ RỰC LỬA TẠI TỔ HỢP NGHỈ DƯỠNG ĐẲNG CẤP THẾ GIỚI

Wellness dẫn dắt thị phần du lịch, Charm Group bắt sóng kiến tạo biểu tượng wellness resort

Wellness dẫn dắt thị phần du lịch, Charm Group bắt sóng kiến tạo biểu tượng wellness resort

Hồ Tràm trở lại đường đua điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu phía Nam

Hồ Tràm trở lại đường đua điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu phía Nam

Sự kiện tết Việt và lễ ra mắt đặc biệt chuỗi căn hộ biển Best Western Premier - Charm Resort Hồ Tràm

Sự kiện tết Việt và lễ ra mắt đặc biệt chuỗi căn hộ biển Best Western Premier - Charm Resort Hồ Tràm

100% sản phẩm Best Western Premier Charm Resort giai đoạn 1 đặt chỗ thành công

100% sản phẩm Best Western Premier Charm Resort giai đoạn 1 đặt chỗ thành công

Charm Group bắt tay hãng siêu xe Bentley mang tới đặc quyền dành cho khách hàng

Charm Group bắt tay hãng siêu xe Bentley mang tới đặc quyền dành cho khách hàng

Sự kiện công bố dự án Charm Resort Hồ Tràm - Phân khu Best Western Premier

Sự kiện công bố dự án Charm Resort Hồ Tràm - Phân khu Best Western Premier

Best Western Premier Charm Resort tiếp tục khẳng định sức hút tại Winw Party – New Year 2022

Best Western Premier Charm Resort tiếp tục khẳng định sức hút tại Winw Party – New Year 2022

Khai trương Sale Gallery Charm Resort Hồ Tràm: Nền tảng trải nghiệm “Thân – Tâm – Trí” chân thực

Khai trương Sale Gallery Charm Resort Hồ Tràm: Nền tảng trải nghiệm “Thân – Tâm – Trí” chân thực

Charm Group đưa thương hiệu vận hành dịch vụ Wellness hàng đầu thế giới về Việt Nam

Charm Group đưa thương hiệu vận hành dịch vụ Wellness hàng đầu thế giới về Việt Nam

Lễ ký kết đại lý chiến lược dự án Best Western Premier - Charm Resort Hồ Tràm

Lễ ký kết đại lý chiến lược dự án Best Western Premier - Charm Resort Hồ Tràm

Vì sao du lịch chăm sóc sức khỏe trỗi dậy ngày càng mạnh mẽ

Vì sao du lịch chăm sóc sức khỏe trỗi dậy ngày càng mạnh mẽ

Bất động sản trị liệu chăm sóc sức khỏe - lựa chọn của giới siêu giàu?

Bất động sản trị liệu chăm sóc sức khỏe - lựa chọn của giới siêu giàu?

Đặc quyền thiên nhiên tại hồ tràm

Đặc quyền thiên nhiên tại hồ tràm

5 dự án hạ tầng tăng sức bật cho hồ tràm

5 dự án hạ tầng tăng sức bật cho hồ tràm

Charm Resort Hồ Tràm được vinh danh giải thưởng

Charm Resort Hồ Tràm được vinh danh giải thưởng